今回は大山崎町鏡田に建つ3LDK(敷地面積41.21坪)の新築戸建て物件をご紹介!
・2台駐車が可能なゆったりとした敷地で暮らしたい方
・新しい住宅設備付きのお家をお探しの4人家族の方
この記事を書いた人
深田健太朗
京都府乙訓郡大山崎町出身 1985年生
二級建築士、宅地建物取引士、管理業務主任者など、住宅に関連する5つの国家資格を持つ元大工です。
YouTubeやブログサイトで大工育成活動を行うなど20年以上住宅建築に関わってきました。
物件の特徴
京都府乙訓郡大山崎町大山崎鏡田
土地面積41.42坪、延べ床面積28.86坪の木造2階建ての新築一戸建て住宅です。
阪急大山崎駅まで徒歩約14分、駐車スペースは2台分確保されています。
24時間換気や防犯キー、食器洗浄機、浴室乾燥機など暮らしに便利な機能がたくさんついている物件です。
それではさっそく見ていきましょう!
外観~玄関
まずは外観~玄関をチェック
敷地に余裕があるため日当たり・風通しともに良好です。
黒い外壁が渋いですね!
宅配ボックスが設置されています。
玄関錠は防犯装置付き
玄関収納(靴箱)は天井までビッシリ収納できる容量。
※開いている扉はミラー戸です
玄関の横に約1帖のシューズクローク
1Fの内装
次は1階の内装です。
1階には17.8帖のLDKが配置され、パントリー(キッチン用収納)が設置されています。
キッチンスペースは対面式で空間的につなげつつ、機能的には独立させて料理に集中できるようにエリア分けされています。
キッチン背面には冷蔵庫&食器棚スペースがしっかり確保されています。
水回り(設備)
続いて水周りを見ていきましょう!
キッチン
食洗器付きです。
洗面所&浴室
トイレ
2Fの内装
階段をのぼって
2階には居室が3部屋と、トイレやベランダがあります。
洋室5帖
5帖あれば子供部屋として、ベッドと机を置くスペースとしては十分
上部がベッドになっている机を置くと、空間いっぱいに利用できますね!
大きなクローゼットが付いています。
洋室6帖
洋室8.7帖
南側にはベランダがあります。
クローゼットの横にちょっとした空スペースがあります。
このスペースの使い道を考えるのが楽しそうですね!
詳細情報
所在地 | 京都府乙訓郡大山崎町字大山崎小字鏡田 |
交通 | 阪急電鉄京都線 大山崎駅 徒歩約14分 |
間取り | 3LDK |
価格 | 4,280万円(税込) |
土地権利 | 所有権 |
土地面積 | 136.24㎡(41.21坪)公簿 |
建物面積 | 1F:49.47㎡(14.96坪)2F:45.95㎡(13.9坪)延:95.42㎡(28.86坪) |
構造 | 木造カラーベストコロニアル葺サイディング張り2階建 |
築年月 | 2023年(令和5年)1月完成 |
建築確認番号 | 第KS122-0410-58123号 |
現況 | 空家 |
都市計画 | 市街化区域 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 200% |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 第一種住居地域 |
地域地区 | 第二種高度地区・景観法・22条区域・文化財保護法 |
接道状況 | 一方 東側が幅員約8mの公道に接道 |
設備 | 関西電力|ガス:都市ガス|水道:公営上水|汚水:公共下水 |
引渡し | 即時 |
取引態様 | 仲介 |
備考 |