【延床面積38坪・4LDK】大山崎町円明寺里ノ後4,690万円

大山崎町の物件

今回は大山崎町円明寺里ノ後の分譲地に建つ4LDK新築戸建て物件をご紹介!

こんな方におススメ!
・自然とのふれあいや散歩が好きな方
・便利な住宅設備付きのお家を探されている方

・広々とした空間のお家を探されている方

この記事を書いた人

深田健太朗
京都府乙訓郡大山崎町出身 1985年生

二級建築士、宅地建物取引士、管理業務主任者など、住宅に関連する5つの国家資格を持つ元大工です。
YouTubeやブログサイトで大工育成活動を行うなど20年以上住宅建築に関わってきました。

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物件の特徴

京都府乙訓郡大山崎町円明寺里ノ後
土地面積37.52坪、延べ床面積38.31坪の木造2階建ての新築一戸建て住宅(4LDK)です。
2階居室は全て8帖以上で、LDKは19.3帖あります!

阪急西山天王山駅まで徒歩約10分、少し歩くとのどかな農地が広がる里ノ後地域に新しくできた分譲地です。
駐車スペースは2台分(※乗用車1台、軽自動車1台分)が確保されています。

価格に外構費が含まれていることや、耐用年数が長い瓦葺き仕様という部分も魅力。
また、食洗機や浴室乾燥暖房、浴室TVなど暮らしに便利な機能がたくさんついている物件です。

それではさっそく見ていきましょう!

外観~玄関

まずは外観~玄関をチェック!

大人っぽい色使いのお家ですね!
車は乗用車と軽自動車が1台ずつ駐車可能です。

全面道路6mと余裕があります。

階段横にもクローゼット

玄関収納(靴箱)は天井までのたっぷりサイズ!
ミラー戸付きです。

1Fの内装

続いて1階の内装を見ていきましょう!

1F間取り図(現状を優先します)

1階にはLDKと和室、そして水回りが配置されています。

19.3帖のLDK!
家具の配置によっていろいろな楽しみ方ができそうです。

寝室としてはもちろん、客間としても利用できます。
南北両側に窓があり気持ちいい空間です。

和室の障子を開けると久保川の河川敷

モニターインターホン

給湯機リモコン

水回り(設備)

続いて水周りを見ていきます!

キッチン

キッチンは背面型でL字タイプ、収納もたっぷり!
冷蔵庫は左側に設置できます。

食器洗い乾燥機付きです。

洗面所&浴室

ユニットバスは浴室乾燥暖房機付きです。

給湯機リモコン&浴室TV

そして浴室TV付き!(写真右)

トイレ

1Fトイレ

1階トイレ壁には埋込み棚が設置されています。

2Fトイレ

2Fの内装

次は2階の内装を見てみましょう!

2F間取り図(現状を優先します)

2階には居室が3部屋とトイレが設置されています。

階段室

クローゼット付きの階段室です。
階段手摺が渋いですね!

洋室9.8帖

南側のお部屋
クローゼットが2つ設置されています。

洋室10帖

北側の居室
バルコニー&ウォークインクローゼットが設置されています。

洋室8.7帖

コチラの部屋にもクローゼット&バルコニー。
南北両面に窓があるため採光、通風共に良好です。

詳細情報

間取り図(現状を優先します)

所在地 京都府乙訓郡大山崎町字円明寺小字里ノ後
交通 阪急電鉄京都線 西山天王山駅 徒歩約10分
間取り 4LDK
価格 4,690 万円(消費税込・外構費含む)
土地権利 所有権
土地面積 124.06㎡(37.52坪)公簿
建物面積 1F:63.32㎡(19.16坪)2F:63.32㎡(19.16坪)延:126.64㎡(38.31坪)
構造 木造瓦葺2階建
築年月 2023年(令和5年)4月完成
建築確認番号 第R02確認建築近確0003385号
駐車場
現況 空家
都市計画 市街化区域
建ぺい率 60%
容積率 200%
地目 宅地
用途地域 第一種住居地域
地域地区 第二種高度地区(15m)
接道状況 一方 北側が幅員約6mの公道に約11.4m接道
設備 電気|ガス:都市ガス|水道:公営上水|汚水:公共下水
引渡し 令和5年5月中旬予定
取引態様 仲介
備考 南側が久保川、通風・採光ともに良好
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店舗情報

株式会社 エステート響
京都府乙訓郡大山崎町大山崎藤井畑68番5
京都府知事(4)第12505号
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